2023年1月30日，咸陽市住房公積金管理中心發(fā)布《個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》，該實(shí)施細(xì)則自2023年2月1日起施行。具體如下：

一、“商轉(zhuǎn)公”貸款的申請條件

（一）個人已開立住房公積金賬戶，且正常繳存住房公積金。

（二）信用良好，有償還貸款本息的能力。

（三）在咸陽行政區(qū)劃內(nèi)購買自住住房，具有個人住房商業(yè)貸款借款合同，及其它相關(guān)資料或證明。

（四）個人住房商業(yè)貸款尚未結(jié)清，且處于正常還款狀態(tài)。

（五）已取得所購買自住住房的《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》，或轉(zhuǎn)為以商業(yè)貸款銀行為抵押權(quán)人的《不動產(chǎn)登記證明》。

（六）法律、法規(guī)和《咸陽市住房公積金貸款暫行辦法》、《咸陽市個人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定的其他條件。

二、“商轉(zhuǎn)公”貸款的申請資料

（一）借款人及其配偶身份證件和戶籍證明。

（二）借款人婚姻狀況證明。

（三）借款人及其配偶個人信用報告。

（四）異地貸款職工需提供異地貸款繳存使用證明（全國制式）及繳存明細(xì)。

（五）個人住房商業(yè)貸款借款合同及還款明細(xì)。

（六）所購住房的《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》復(fù)印件。

（七）商業(yè)貸款銀行同意提前結(jié)清個人住房商業(yè)貸款證明。

（八）其它相關(guān)資料。

三、“商轉(zhuǎn)公”貸款的額度、期限和利率

“商轉(zhuǎn)公”貸款的額度、期限和利率均按照《咸陽市個人住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》相關(guān)條款執(zhí)行，但貸款額度不得超過申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時個人住房商業(yè)貸款的即時余額（四舍五入到千位整數(shù)）。

四、“商轉(zhuǎn)公”貸款的辦理程序

（一）借款人到受委托銀行申請貸款，填寫《咸陽市個人住房公積金委托貸款申請表》并提供所需資料。

（二）受委托銀行對借款人提供的貸款資料，及所購住房情況，以及借款人住房商業(yè)貸款、個人信用、還款能力、貸款額度和期限等情況進(jìn)行初審，對符合條件的借款人簽署貸款意見后送公積金中心審核。

（三）公積金中心審核同意貸款的，由受委托銀行與借款人簽訂借款合同，并由借款人自主選擇“商轉(zhuǎn)公”貸款擔(dān)保方式。