一、創(chuàng)客人才和基礎(chǔ)人才在甬首次購房補貼政策

（一）適用對象及保障辦法

自2015年8月12日至2018年8月11日，畢業(yè)十年內(nèi)（畢業(yè)證書取得時間在購房時間前移10年之內(nèi)）、取得全日制普通高校畢業(yè)證書（包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生），且申報時在慈就業(yè)創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)客人才、基礎(chǔ)人才，在甬以家庭為單位購買唯一住房的，按規(guī)定享受購房總額2%的購房補貼，購房補貼總額最高不超過8萬元。

申報人申報的購房總額應(yīng)秉著實事求是、客觀公正的原則，如果明顯偏離市場實際價格，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令改正。

（二）資格認(rèn)定

符合條件的畢業(yè)生填寫《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》一式三份，攜帶在慈機關(guān)錄用有關(guān)證明或企事業(yè)單位勞動合同（聘用合同）、在慈繳納社會保險證明、學(xué)歷證書（國內(nèi)學(xué)歷須同時提交學(xué)信網(wǎng)上的學(xué)歷查詢證明；在海外取得學(xué)位的，須同時提交學(xué)歷學(xué)位證書及教育部留學(xué)服務(wù)中心出具的《國（境）外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證》）、購房合同（期房）或產(chǎn)權(quán)登記受理單（二手房）、屬家庭唯一住房的家庭住房情況證明等原件及復(fù)印件材料，經(jīng)用人單位及用人單位主管部門資格初核，由慈溪市人才市場管理辦公室（其中省部屬單位報寧波市高層次人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)聯(lián)盟總窗）復(fù)核，憑表按有關(guān)規(guī)定辦理購房補貼與公積金貸款優(yōu)惠手續(xù)。

（三）創(chuàng)客人才和基礎(chǔ)人才購房補貼發(fā)放辦法

1、購房補貼政策以家庭（包括夫妻及不滿18周歲的未成年子女）為單位認(rèn)定，在政策享受期限內(nèi)一戶家庭同一房產(chǎn)只能享受一次。

2、符合條件的創(chuàng)客人才和基礎(chǔ)人才，購房后憑本人身份證、家庭成員戶口簿（或戶籍證明）、通過資格認(rèn)定的《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》原件、屬家庭唯一住房的家庭住房情況證明、契證和契稅繳款書、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證（如購買商品房的需提供商品房買賣合同原件、房地產(chǎn)公司交房發(fā)票原件或由原件收取單位蓋章確認(rèn)的復(fù)印件；購買二手房的需提供產(chǎn)權(quán)登記受理單復(fù)印件）、本人有效銀行借記卡復(fù)印件（標(biāo)注開戶銀行名稱）、《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房補貼申請表》一式兩份等材料（以上材料除已明確原件或復(fù)印件的，均需同時提供原件及復(fù)印件），由本人交市人才市場管理辦公室（其中省部屬單位報寧波市高層次人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)聯(lián)盟總窗）進行審核。

3、購房補貼實行隔月發(fā)放，凡在當(dāng)月申報的，經(jīng)人社部門和財政部門審核，并與契稅部門核對相關(guān)信息無誤后，于次月月底由慈溪市人才市場管理辦公室直接撥付發(fā)放。

4、購房補貼受理發(fā)放的截止時間：商品房在房地產(chǎn)公司交付結(jié)算發(fā)票開具之日起半年內(nèi)；二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理之日起半年內(nèi)。

二、住房公積金貸款優(yōu)惠政策

畢業(yè)十年內(nèi)（畢業(yè)證書取得時間在購房時間前移10年之內(nèi)）、取得全日制普通高校畢業(yè)證書（包括取得高級職業(yè)資格證書的高級技工學(xué)校和技師學(xué)院畢業(yè)生）的高校畢業(yè)生，在2015年9月20日起至2016年9月19日期間購買普通住宅的，申請辦理住房公積金個人住房貸款，憑審核完成的《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房優(yōu)惠資格認(rèn)定表》，享受住房公積金的連續(xù)繳存時間3個月即可辦理貸款優(yōu)惠；在符合貸款有關(guān)規(guī)定的前提下，其貸款額度可上浮20%，但每戶不超過最高貸款限額的規(guī)定。購買首套商品住房的，貸款首付款比例可以不低于20%。普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，按照《關(guān)于公布慈溪市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（慈政辦發(fā)〔2005〕68號）執(zhí)行。

三、其他事宜

（一）上述對象享受政策所涉購房期限為2015年8月12日至2018年8月11日期間，商品住房購房時間以合同首次備案日期為準(zhǔn)，二手住房購房時間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。

（二）在慈用人單位通過在甬人才服務(wù)機構(gòu)繳納社會保險的高校畢業(yè)生，可憑用人單位委托代繳社保、公積金證明（一式兩份）及人社部門出具的繳納社保證明辦理創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房優(yōu)惠資格認(rèn)定。已辦理寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房優(yōu)惠資格認(rèn)定后，在寧波大市范圍內(nèi)跨區(qū)域流動變更工作的，由新單位納稅所在地人才服務(wù)機構(gòu)受理購房補貼發(fā)放。

（三）符合條件的創(chuàng)客人才、基礎(chǔ)人才購買房屋產(chǎn)權(quán)多人持有的，符合政策規(guī)定的申報者，按以下原則享受購房補貼：

1、夫妻雙方共同持有房屋產(chǎn)權(quán)且雙方都符合條件的，僅能一方按規(guī)定享受購房總額2%的購房補貼，購房補貼總額最高不超過8萬元。

2、不符合申報條件的直系親屬與申報者共同持有房屋產(chǎn)權(quán)的，購房補貼申請者占房屋產(chǎn)權(quán)1/2以上的，按規(guī)定全額享受；不足1/2的，按享有產(chǎn)權(quán)比例享受。

3、非直系親屬關(guān)系多名符合條件申報者購房的，單個享受購房補貼政策申報者需持有1/3（含）以上產(chǎn)權(quán)，購房補貼按持有產(chǎn)權(quán)比例享受。

4、已享受安家補助人才與符合條件申報者購房的，若屬于同一家庭，不再享受購房補貼政策。若屬于非直系親屬關(guān)系，購房補貼申請者占房屋產(chǎn)權(quán)1/2以上的，按規(guī)定全額享受；不足1/2的，按享有產(chǎn)權(quán)比例享受。

5、房屋產(chǎn)權(quán)多人持有的，原則上由符合申報條件的產(chǎn)權(quán)持有最大者在工作地申報；符合申報者持有產(chǎn)權(quán)相同的，按申報者工作地就近申報。同一房產(chǎn)僅能申報享受一次購房補貼。

（四）2015年8月12日以后購房的，符合本實施細(xì)則享受要求的，且已按規(guī)定享受《關(guān)于營造良好安居環(huán)境促進高校畢業(yè)生來甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的若干意見》（甬黨辦〔2014〕95號）、《寧波市人民政府關(guān)于加快發(fā)展信息經(jīng)濟的實施意見》（甬政發(fā)[2015]65號）、《關(guān)于做好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實工作的通知》（甬財政發(fā)[2015]671號）》、《慈溪市關(guān)于營造良好安居環(huán)境促進高校畢業(yè)生來甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的實施細(xì)則》（慈人社發(fā)〔2014〕151號）、《關(guān)于貫徹落實寧波市財政局《關(guān)于做好促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實工作的通知》的通知》（慈財〔2015〕199號）購房補貼政策的，可憑購房地財政補貼發(fā)放部門審核確認(rèn)的《寧波市創(chuàng)客人才基礎(chǔ)人才購房補貼申請表》（附件2）、契證（提供財政補貼受理單）、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證、申請人有效銀行借記卡復(fù)印件（標(biāo)注開戶銀行名稱）等材料，至市人才市場管理辦公室（其中省部屬單位報市高層次人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)聯(lián)盟總窗）辦理補差手續(xù)。

（五）購買經(jīng)濟適用房、限價房、人才公寓等保障性住房的，不再享受上述購房補貼政策。

（六）自本細(xì)則發(fā)布之日起，2014年9月20日至2015年8月11日期間購房且已按《慈溪市關(guān)于營造良好安居環(huán)境促進高校畢業(yè)生來甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)的實施細(xì)則》（慈人社發(fā)〔2014〕151號）進行資格認(rèn)定但尚未申報購房補貼的，仍可按照原政策申報補貼；2015年8月12日以后購房的，參照新政策執(zhí)行。