保利物業(yè)向港交所遞交招股書,開啟赴港上市流程。若其成功上市,將成為內(nèi)地第14家在港交所主板上市的物業(yè)公司,也將刷新上市物業(yè)公司的排名。
相比已上市的物業(yè)公司,保利物業(yè)的規(guī)模并不小。據(jù)中指院2019年的綜合實(shí)力排名,保利物業(yè)在中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排名第四,在央企背景的中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中則排名第一。招股說(shuō)明書也顯示,保利物業(yè)2018年收入為42.29億元,僅次于綠城服務(wù)和碧桂園服務(wù)。
與其他房企旗下的公司相似,保利物業(yè)最大的客戶是其母公司保利發(fā)展控股集團(tuán),即在A股上市的保利地產(chǎn)。目前,其收入仍仰仗保利地產(chǎn)的竣工資源,但依賴程度正在降低。2016年至2018年各期,保利地產(chǎn)向保利物業(yè)貢獻(xiàn)的收入占比從98.7%下降至88.6%,2019年前4個(gè)月則降至84.2%。
盈利能力方面,公司三大業(yè)務(wù)條線近三年毛利率均上升,整體毛利率從2016年的16.7%逐步提升,2019年上半年為24.9%,公司表示,這主要?dú)w功于物業(yè)管理費(fèi)的增加、成本控制措施加強(qiáng)及社區(qū)增值服務(wù)形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。
保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司(06049.HK),簡(jiǎn)稱保利物業(yè),于1996年6月在廣州成立,是保利發(fā)展控股集團(tuán)旗下控股子公司。截至2022年6月,公司已進(jìn)入全國(guó)29個(gè)省、直轄市與自治區(qū)的206個(gè)城市,在管面積達(dá)5.23億平方米,品牌價(jià)值逾200億元,已成為了物業(yè)行業(yè)規(guī)模和品質(zhì)的領(lǐng)軍者及標(biāo)桿示范企業(yè)。
致力于發(fā)展全業(yè)態(tài)管理的保利物業(yè),管理的業(yè)態(tài)除了社區(qū)居住物業(yè)之外,還包括寫字樓、政府公建、城鎮(zhèn)景區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)、院校、醫(yī)院等業(yè)態(tài)。服務(wù)內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目前期咨詢服務(wù)、物業(yè)項(xiàng)目交付后評(píng)估分析服務(wù),以及會(huì)所經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)管理、專業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、家政服務(wù)、社區(qū)健康管理(社區(qū)家庭健康管理、社區(qū)居家健康養(yǎng)老服務(wù)、健康產(chǎn)品與服務(wù)銷售)、社區(qū)教育、社區(qū)智慧平臺(tái)建設(shè)與運(yùn)維等。
成立至今,保利物業(yè)已經(jīng)建立了一整套有自己特色的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系,通過(guò)了ISO9001:2015質(zhì)量管理體系、ISO14001:2015環(huán)境管理體系、OHSAS18001:2007職業(yè)健康安全管理等體系,堅(jiān)持以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),實(shí)行規(guī)范化管理和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。
在“大物業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的引導(dǎo)下,在國(guó)家十四五規(guī)劃帶來(lái)的新發(fā)展機(jī)遇下,作為“大物業(yè)時(shí)代的國(guó)家力量”,保利物業(yè)將踐行“善治善成 服務(wù)民生”的企業(yè)使命,為國(guó)家經(jīng)濟(jì)與民生福祉的新發(fā)展,書寫物業(yè)服務(wù)的“軟基建”價(jià)值。
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